房产证一般多久能办下来

房产证一般多久能办下来

90天之内。从交房之日开始，90天内需要让开发商办理好房产证，若是购买的合同订立之日起就开始计算日期。不同的开发商购房合同上一定的时间也是不一样的，大概都是90天到180天都属于正常范围，最长的时间也不能超过两年，而且全款买房的话，还可以向开发商去索要相关资料，自己去办理自己房产的房产证，这样的时间相对会更短一些，无需等待九十天。

房产证加名手续是什么样的

二手房买卖流程主要包括以下五点：

1、挂牌：明确委托方式和期限卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。

2、收定

3、签约：一是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方；二是提供“三项证明”；三是交易流程必须与房款支付挂钩。

4、尽量取得放款承诺签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。

5、交房过户时避免违约责任交房和过户是卖方的两大义务，需买方配合。

集体产权有房产证吗

集体产权是没有房产证的，集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的乡产权，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。

购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证，那么所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态，购房者不能取得相关权利。法律规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

按揭贷款买房会将房产证抵押吗

按揭贷款买房，房产证是不会抵押给银行的，按揭购房会签订房屋抵押合同，银行取得的是房屋的他项权证明。

【法律依据】

《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第二条规定，个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保，借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。