房产证还没下来可以更名吗

房产证还没下来可以更名吗

做房产证没有下来，手里有购房合同的话，可以分为两种情况来办理更名的手续，1、未完成网签和备案的时候想完成购房合同更名比较简单，因为不涉及到房管，只是相当于换了一个人和开发商签约合同而已，开发商一般都会同意的。2、已经完成网签并完成备案通常已经完成，贷款手续如果一定要办理更名，就需要购房者和开发商协商征得开发商的同意，撤销现在的购房合同，并且和新的购房者重新签订备案。自2016年9月起，相关部门已经不再办理房产证及国土证，将房产证及国土证二证合一为不动产权属证书。

房产证可以变更吗

房产证可以变更，办理房产证变更应到当地的房管局办理。

变更房子的流程及手续如下：一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

直接添加的方法：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

买卖的方法：除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。

合资房有房产证吗

合资房是有房产证的，合资建房即个人集资合作买地建房。一般合资建房是为了减少中间环节，即开发商利润的环节，而达到节约建房成本的目的。即个人集资合作买地建房。

合资房是以所有集资人的名义，申请建设用地，共同出资交纳土地出让金，房屋建设等费用，建成后按事先约定分配或按出资比例分配的。

由此对房屋的取得不仅仅是占有了房屋就行，因为这属于不动产，按照我国法律中的规定，就要求办理了不动产的登记之后，才能在法律上取得房屋的所有权，也就要求当事人要办理房产证。不过也要注意，在一些情况下可能无法办理房产证，这对当事人利益就会造成较大的影响。有几个共有人，就出几本房产证，并约定好各自所占房屋份额比例。可以只出一本房产证，但购房合同要写清楚是几个人合伙买的，共同共有的。同时到当地公证处做个公证。