房产证办理有没有时间限制

房产证办理有没有时间限制

房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：

1、商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；

2、商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。

法律依据：

根据《城市房屋权属登记管理办法》第17条，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等等原因使其权属发生了转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。

商业用地建房房产证吗

商业用地建房可以办理房产证。具体流程为首先规划局将规划许可证副本换为正本，然后质监站进行验收，接着消防验收办理房产证，最后环保试生产申请，时间在三个月左右。

商业用地建房办理房产证需要的手续、资料包括规划许可证正本（复印件、档案馆章），施工许可证复印件，发改委批文(复印件盖档案馆章），总平面图(规划局章)，公司章程，办理人委托书，法人、委托人身份证，营业执照副本（出示原件、收复印件），土地证（出示原件、收复印件），工程竣工备案表（建设局窗口），消防、环保验收。

商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年。按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。

如何区别不动产权证书与房产证

可以各大网站都有明确的规定，不动产权证书与房产证的主要区别在于该房产证的中的内容包括：所有权人、房子坐落、登记时间、房子性质、规划用途、房屋状况等内容，而不动产权证的最为明显的区别在于该封面为红色的，其次就是有房产证所没有的内容：镭射区、不动产单元号、使用期限的等。

法律依据：根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

武汉房产证如何办理

武汉办理房产证的流程：

1、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。

3、拿测绘图（表）。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税。

6、提交申请材料；

7、按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。