房产证没下来可以更名吗

房产证没下来可以更名吗

根据相关的法律规定，房产证没下来是不可以办理更名登记的。《房屋登记办法》第三十七条规定，申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

另外，第十一条有规定，申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

房产证丢失如何登报

房产证丢失登报方式是，持遗失证明和房管部门开具的公告到当地日报刊登遗失证明。如果丢失的是商品房房产证，可以找物业公司出具遗失证明；如果丢失的是房改房房产证，则需要到房改单位开具遗失登记申请表。

遗失声明一般要求在市级公开发行的报刊上刊登才有效，网络发布是无效的，不具有遗失声明的法律效力。具体程序是在户籍所在地的派出所申报同时在报纸刊登声明，正常的应该是在地级市以上主流报纸刊登遗失公告，收费在50元到300元。

在所在地日报上刊登权属证书遗失声明，6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋权证书作废公告；（两次登报费用，由报社收取），房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

外地户口能办房产证吗

外地户口能够办理房产证。具体流程如下：

1、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。

２、到管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。

3、到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

5、缴纳公共维修基金。

6、提交申请材料。材料主要包括以下几种：盖章的申请表，房屋买卖合同，签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书，测绘表、房屋登记表、分户平面图两份，专项维修资金专用收据，契税完税或减凭证，购房者身份证明（复印件核对原件），房屋共有的提交共有协议，银行的提前还贷证明。

７、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

如何借出房产证

借出房产证流程如下：

1、开发商办理初始登记。办理初始登记是自己办理借出房产证流程的必要前提。同时房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、填写表格。申请人需要填写申请表，之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会存有意境盖好章的表格，申请人只需到开发商处领取并填写即可。

3、拿会测图或会测表。会测图表是必需的材料之一，因为测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。申请者可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取，或者带身份证直接到开发商处领取。

4、领取相关证件。领取前注意向有关部门问清楚哪些是必要的申请文件，一次齐全。

5、缴纳相关费用。包括公共维修基金和契税。要注意必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、领取房产证。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。