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商业用地发房产证吗

更新时间: 2026-05-04 11:32:34

商业用地发房产证吗

商业用地的住房可以办理房产证,具体流程如下:

一、规划局验收:将规划许可证副本换为正本

二、质监站验收:

三、消防验收办理房产证

四、环保试生产申请(3个月)

五、办理房产证需要什么手续、资料:

1、规划许可证正本(复印件、档案馆章)

2、施工许可证复印件

3、发改委批文(复印件盖档案馆章)

4、总平面图(规划局章)

5、公司章程

6、办理人委托书

7、法人、委托人身份证

8、营业执照副本(出示原件、收复印件)

9、土地证(出示原件、收复印件)

10、工程竣工备案表(建设局窗口)

11、消防、环保验收。

房产证建筑面积包含公用面积吗

房产证建筑面积包含公用面积。建筑面积等于套内建筑面积与公用面积之和,因此建筑面积包含公用面积。

公用面积主要包括各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋;还有各套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。人们常说的商品房的建筑面积,其实是指上述“建筑面积=套内建筑面积+公摊面积”中的“建筑面积”,其中是包含一部分公摊面积在内的。

相关概念拓展:

房产建筑面积属于房产面积的的一种,房产面积具体说包括几个概念,如房产的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积(或分摊面积)、使用面积、计租面积等等。

房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

房产证办理贷款抵押的条件是什么

1、借款人需要年龄在18-65周岁之间,具有完全民事行为能力。

2、能够提供银行认可的、可用于抵押的房产。

3、借款人需要有一份稳定且收入良好的工作,以支撑贷款的还款。同时借款人有良好的征信记录。

4、借款人还需要在贷款所在行开立个人结算账户,并且满足贷款行的其他规定和要求。

未还清贷款可以拿房产证吗

根据一些有关的规定,贷款购房者只要与贷款银行办理了《房屋他项权证》之后,《房屋所有权证》就应由房屋买受人收执。换句话说,就算按揭未还清,业主也是可以拿到产权证的。对于房贷年限,相信大家都是知道最长可以选择到30年的,正是因为如此,所以在这漫长的还贷之路上,谁都无法保证一帆风顺,一旦家庭出现困难,那么很可能就无法还贷了。在此,楼盘君想提醒大家,一旦出现逾期还贷,不仅会罚息,还会影响个人征信。

在还房贷的过程中,相信大家也是都不愿意出现任何意外的,但是,有些房奴在还房贷时,错把钱打到了非房贷银行卡,结果导致了逾期还贷。当出现这种非恶意逾期时,房奴最好赶紧带着相关证明去银行处理,否则一旦进入征信报告,那么麻烦可就大了。


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