转房产证需要什么证件和材料

转房产证需要什么证件和材料

需要申请人的身份证原价、不动产权书证书原价、不动产登记证明原价，进过权籍调查的另外提交一份权籍调查的结果。转房产证的地点是在市政务服务中心或者是所在地的县级政务服务中心的不动产登记窗口进行办理。申请人所提交的一切材料都必须要保证真实并且无误，因为房产证是权利人享有权利的唯一法律凭证，对权力人来说意义非常重大，需要注意的是转为新证之后，旧证也是依然有效的，无需丢弃。

房产证最多写多少个名字

根据相关法律规定，财产可以由两个以上的公民、法人共有，而对于共有人数是没有任何限制的，也就是说买房写几个人名都可以，两个完全没有关系的人也可以共同购房。

申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。

以上是我的解答，希望能帮助到你，谢谢。

拿到房产证后多久可以买卖

拿到房产证后随时可以买卖，只要没有法律规定的不可转让的情形。

《城市房地产管理法》第38条规定，下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

不动产权证书是房产证吗

不动产证书不是房产证，说明如下：

1、《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，作为物权法明确要求的内容，不动产登记核心载体的登记簿由登记机构管理；证书是权利人享有的法定凭证，由权利人持有。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

2、不动产权证比房产证内容更详细

不动产权证相比房产证内容更加详细，里面（楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势）除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

3、不动产权证对使用年限进行了明确规定

新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

房产证撤销吗

房产证可以注销，根据《房屋登记办法》 第三十八条 经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记。

相关说明：

1、可以注销登记的情况如下：

（一）房屋灭失的；

（二）放弃所有权的；

（三）法律、法规规定的其他情形。

2、第三十九条 申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权消灭的材料；

（五）其他必要材料。

3、撤销：第八十一条 司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废，但房屋权利为他人善意取得的除外。