怎么办理房产证

怎么办理房产证

办理房产证流程

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。

2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。

3、拿绘测图／表：带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件。

法律依据：

《城市房屋权属登记管理办法》第四条

国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。

安置房房产证需要全家签字吗

安置房如果是全家共同财产的话，则需要全家签字。安置房属于政府进行城市道路建设或者是其他公共设施建设的时候，对被拆迁住户进行安置所建筑的房屋。安置的对象大多是城市居民被拆迁户以及被征拆迁房屋的农户。影响安置房买卖的有政策因素，价格因素，个人因素。因重大市政工程而建造的安置房属于个人财产，但是在一定的所有权期期限内不允许上市交易。如果是因房产开发而建造的安置房不属于个人财产，不允许进行买卖。

如何快速补办房产证

补办房产证的流程如下：

一、备件申请：

1、到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况。

2、带上户口簿，身份证。

3、填写遗失房地产证的具结书。

4、带上上述资料到”遗失契证台”办理。

二、备案查档：

1、缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据。

2、对申请遗失事项进行内部查档校核。

三、登报声明：

房产管理局对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理”遗失权证声明”的登记手续.待遗失声明见报后，申请人就持报和临时收据到房管局交给原件经办人，一个月内没有异议者，就可以到测绘所申请勘丈。

四、勘丈入册：

1、由测绘所勘丈，绘图.

2、档案管理部门负责案件入册。

五、登记审查核准由房管局负责初审，复审，审批。

六、发证，若经审批同意补发权证者，经校对后，发领证通知，凭“登记收件收据”领证。

商业营业用房需要办理房产证吗

营业用房又称商业用房，俗称商铺，就是开店的，需要缴纳3%的契税，使用年限为40年，水电性质也是商业性质。

商业营业用房办房证需要以下资料：

开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。

1、填写并房屋权属登记申请书，这个可以到当地房管局办理窗口填写或者从当地房管局网上下载表样填写。

2、提供购房合同，如果是拆迁安置房则需要提供拆迁安置协议。

3、提供购房发票。

4、提供商品房初始登记证及房屋平面图，这个可以向房产公司索取，如果还未办理初始登记证则可以提交商品房销售证明及用地分列表。

5、提供申请人身份证件，对于企业提交营业执照副本，对于机关事业单位提供组织机构代码证。

6、房产契税完税凭证；对于拆迁安置房则需提供契税减免审批表。

7、银行的提前还贷证明。

房产证办理收费流程是怎样的

房产证办理流程如下：

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。

2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

3、领取测绘表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

收费流程是缴纳契税，住宅登记费，印花税。