房屋不动产证和房产证有什么区别

房屋不动产证和房产证有什么区别

不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型的内容。房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着全国不动产统一登记制度的落地。

城中村有房产证吗

城中村是没有房产证的，具体说明如下：

1、城中村是属于小产权性质的，一般来说是无法办理房产证的。

2、城中村的土地使用性质属于集体，而非国有。因为这个原因城中村也没办法办理房产证。

相关说明：

1、城中村和棚户区改造正处于推进规范管理和兑现回迁承诺的关键时期。现在的首要任务就是确保群众按期回迁和拿到合法的房屋产权证。

如果开发商在有关部门办理了土地“转性”（转变土地使用性质），就可以办理房产证，关键还是要看开发商，因为土地转性要办理的手续较多、需要的资金也很大，一般开发商是不会办理的。

2、从狭义上说，城中村是指农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，亦称为“都市里的村庄”。从广义上说，城中村是指在城市高速发展的进程中，滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。

如何查房产证的真伪查询

房产证的查询真伪的方法如下：

1、互联网查询。

在已经办理了房产证的前提条件下，查询者可以直接进入当地房产管理局官方网站，进去相关页面输入正确的产权人姓名、产权证号进行查询即可。

在还没有办理房产证的条件下，查询者可以在房管局网站查询房屋买卖合同，输入合同号及密码，密码不清楚可询问开发商，一般来说，查到的都是合同备案号，经备案后的合同都是很准去的，不会有什么问题。

2、到当地房产局查询。

若想要查询到准确详细的房产证信息（如房屋产权情况、土地使用情况、权利人情况、房地产其他权利情况、房地产平面图等），则需要查询者携带身份证、房产证等相关证件前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行具体的查询。