什么是建设工程质量终生责任制

什么是建设工程质量终生责任制

建设工程质量终生责任制是在建设项目、单位或者单项工程，在国家约定的正常使用年限内，施工方都必须承担其项目建设在施工过程中施工质量遗留问题产生的维修、赔偿等事宜，如普通住宅为50年，在50年内施工方都必须承担住宅施工质量遗留问题。

如何认定建设工程质量的责任

建设工程施工质量纠纷责任认定，具体如下：

1、工程质量责任由承包方承担的一般原则：工程质量出现问题就建设方与承包方及建筑施工方而言,其责任一般由承包方承担。根据《建筑法》第五十八条规定，建筑施工企业对工程的施工质量负责。

2、工程质量责任由发包方承担的例外情况：根据《合同法》第二百八十五条规定，因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。

建设工程质量纠纷如何处理

发生建设工程质量纠纷，处理如下：

1、根据《合同法》第二百八十一条的规定，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

2、依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：

(1)第十一条规定，因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。

(2)第三条规定，建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持。修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

哪些单位对建设工程质量负责

根据《建设工程质量管理条例》规定，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。第九条规定，建设单位对建设工程质量和安全负有重要责任，应当负责建设工程各阶段的质量和安全工作的协调管理，并按照合同约定督促建设工程各参与单位落实质量和安全管理责任。

第十一条规定，建设单位应当保证与建设需求相匹配的建设资金，并按照合同约定的价款和时间支付费用，不得随意压低勘察、设计、施工、监理、检测、监测等费用。

建设工程质量验收规范有哪些

（一）GB50300《建筑工程施工质量验收统一标准》；

（二）GB50202《建筑地基基础工程施工质量验收规范》；

（三）GB50203《砌体工程施工质量验收规范》；

（四）GB50204《混凝土结构工程施工质量验收规范》；

（五）GB50205《钢结构工程施工质量验收规范》；

（六）GB50206《木结构工程施工质量验收规范》；

（七）GB50207《屋面工程质量验收规范》；

（八）GB50208《地下防水工程质量验收规范》；

（九）GB50209《建筑地面工程施工质量验收规范》；

（十）GB50210《建筑装饰装修工程质量验收规范》；

（十一）GB50242《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》；

（十二）GB50243《通风与空调工程施工质量验收规范》；

（十三）GB50303《建筑电气工程施工质量验收规范》；

（十四）GB50310《电梯工程施工质量检验评定标准》。