房屋抵押贷款怎么办理

房屋抵押贷款怎么办理

1、选贷款机构。想要办理房屋抵押贷款，首先就应该选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请交材料。选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。借款人需要准备：借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押房产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。

3、初步审核。银行进行初步审核，这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、评估。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费（即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额），不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款、签合同。贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。合同包括贷款合同和抵押合同。合同需要办理公证并收取公证费，一般在房屋价值的1％左右，不会高于1％。

6、办理抵押登记。抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明；房屋登记申请书；房屋所有权证或《房地产权证》（共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明）；国有土地使用证；抵押合同和主债权合同；其他必要材料；购买保险。部分银行会要求借款人购买抵押房产保险，保险第一受益人是该银行，承保金额和日期不得抵押贷款金额和期限。当然，买保险的钱自己掏。

7、最后就是等待放款了。

在实际的操作中，有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。其实，并不是这样的，购房者应该清楚的是，不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款。申请人要有备用房，以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等，这些都是必须要注明的。

保险异地转移怎么办理

1、持社保卡、身份证到原参保地社保机构开具《基本养老保险参保缴费凭证》。

2、在新的工作地或户籍所在地，带齐你的身份证和《基本养老保险参保缴费凭证》这些手续，到所在地社保经办机构填写《转移接续申请表》，向转移地的社保机构提出转入申请。

3、新就业地社保机构会审核申请人是否符合条件，新旧参保地两地社会部门将处理转移事项，转移你的个人账户等内容，只要审核通过，参保者将在45个工作日后接收到社保部门完成转移的通知。

建行信用卡怎么办理分期还款

1、微信申请

A.关注“建行电子银行”公众账号；

B.绑定信用卡，依次点击“信用卡”—“账单分期”—“点击这里，申请分期”。

2、短信申请

使用在建行预留的手机号码，编辑短信“CCZZ#卡号末4位#金额#期数”发送至95533，即可申请分期还款。

3、手机银行申请

进入“建行手机银行”，依次点击“信用卡”—“账单分期申请”，按提示填写即可。

4、网上申请

登陆建行官网，个人网银用户请点击申请账单分期，选择“信用卡查询—选择卡号—查询已出账单—申请账单分期”。

进入信用卡频道后，注册用户点击申请账单分期，选择“卡号-已出账单—人民币—申请账单分期”。

5、电话申请

拨打建行信用卡客服电话，输入卡号后按提示操作即可。

爱分期广告申请快捷三步下款！

使用建行信用卡刷卡消费后的2-4天内，直接给建行信用卡客服打电话，人工申请分期付款，一般都可以通过。