装修贷款怎么申请流程

装修贷款怎么申请流程 装修公积金贷款能贷多少

很多时候，人们购买房产已经花掉了家中几乎所有的积蓄，所以在装修时可能会出现资金不够的现象，所以就会想到装修贷款，来环节燃眉之急，先让我们一起来熟悉一下装修贷款怎么申请流程以及装修公积金贷款能贷多少吧。

装修贷款怎么申请流程

1、借款人提交申请。如果借款人准备申请装修贷款的话，首先需要携带相关资料(收入证明、身份证、流水证明等)到开办装修贷的营业网点提出申请;

2、银行进行审核。在借款人提交了相关的申请资料之后，银行会进入审核阶段(对贷款资料及征信等查证评估);

3、审核通过之后。就需要借款人和银行签订装修贷款合同，并下发贷款。

装修公积金贷款能贷多少

贷款额度是根据最低首付款比例、最高贷款额度、申请贷款期限、申请人缴存住房公积金年限、偿还能力等因素综合考虑。大多数城市规定了单笔住房公积金贷款的最高限额。许多地方规定，如果是夫妻共同申请公积金贷款，贷款额度会更高。贷款额度的计算公式上，也大同小异。

如果按偿还能力计算：

月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%。

如果按缴存余额计算：

贷款额度=(借款人公积金缴存余额×缴存时间系数+配偶公积金缴存余额×缴存时间系数)×10倍。

公积金贷款是否可以买商业房产

商业用房指的是自营商业用房或者办公用房，区别在于自住、自用的房屋，个人购买商业用房是不可以申请住房公积金贷款的，因为公积金贷款的范围是有具体的规定的，有两种房产都不在贷款的范围之内，一是使用权房，二是商业用房，能用公积金贷款购买的个人住房，有房地产企业开发的楼盘，包括经济适用房，商品房，购买按规定可以出售的，公有住房购买房地产交易市场具有产权的二手住房，因为在本市城镇建造翻建大修自住住房需要建房贷款的。

公积金贷款提前还款多久可以进行

提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。

目前公积金提前还贷的方式有两种：提前全部还贷、提前部分还贷。

已发放了住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人可以用自筹资金办理提前偿还贷款本金业务。借款人必须已正常还款一年以上后方可申请提前还贷。

其中，申请提前部分还贷的，每次还贷低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次，提前部分还款后中心将重新计算借款人的月还款额。

此外，正常还款一年以上的借款人，也可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷，但只能进行一次。使用现金办理提前还款所需要件为借款人身份证、银行还款卡。

使用公积金账户内定期余额办理提前还款所需要件为借款人身份证。

【法律依据】

《住房公积金管理条例》第二十七条，申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

公积金贷款收入证明怎么写

1、出具的收入证明时间，最好是公积金申请日当月或上月，间隔时间不要太久；

2、月实发工资要和公积金缴存额相符，最好为公积金月缴存额的2倍，最好用电脑打印数字，不要手写；

3、收入证明必须加盖单位公章，且单位名称要和住房公积金开户名称相一致。