上海公积金贷款条件是什么

上海公积金贷款条件是什么

1、个人购房贷款申请条件。

（1）具有本市常住户口。

（2）申请贷款的前6个月连续正常缴纳住房公积金，且没有使用过。

（3）借款人的家庭没有未还清的住房公积金贷款。

2、个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款申请条件。

（1）具有本市常住户口。

（2）申请贷款的前6个月连续正常缴存住房公积金。

（3）借款人家庭没有未还清的住房公积金贷款。

（4）建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的许可证、批准文件。

（5）建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的30%。

（6）与施工单位签订的工程合同。

（7）若借款申请人无法直接将房屋抵押给担保机构的，应提供阶段性担保。

3、购买房子共有产权保证房。

（1）契合个人购房贷款的上述条件。

（2）已按有关规则签订《上海市共有产权保证住宅预售合同》

公积金贷款额度计算方法是什么

住房公积金贷款额度一般由申请人住房公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定，实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。

南通公积金贷款政策是什么

1、对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付3成。

2、可贷款额度最高40万元（住房公积金缴存1600元/月以上的职工）；家庭最高贷款额度为80万元。

3、贷款年限要求：贷款期限≤30年。

办理公积金贷款需要什么材料

公积金贷款需要准备:

1、借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明；

2、借款人家庭财产和收入证明；

3、合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件；

4、抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；

5、有所购(建、修)住房全部价款30%以上的自有资金,并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款；

6、自建住房的,应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；

7、对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；

8、有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

9、住房资金管理中心规定的其他条件。

公积金贷款计算方式是怎样的

公积金贷款计算方式是要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

根据《住房公积金管理条例》第五条，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。