公积金贷款怎么还款

公积金贷款怎么还款

公积金贷款还款的方式和普通商业贷款还款的方式都是一样的，都是采用的自动还款方式，我们每个月只要把钱打到还款的银行账户里面就可以了。

可以选择等额本息还款，是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

还可以使用等额本金还款，是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。如果超出您的公积金余额，每月用现金补上（从您的银行卡上扣除或您自己现金还款）。每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率。

公积金贷款流程

1、申请人提交贷款资料。

2、承办网点录取(3个工作日)。

3、承办网点审批(3个工作日)。

4、中心资格审批(3个工作日)。

5、签署借款合同(资格审批通过2个工作日后)。

6、借款合同经放款银行盖章(3个工作日)。

7、办理过户、抵押。

8、领取不动产权证和不动产登记证明，申请人递交放款资料。

9、承办网点上报放款资料，录入系统并审批(3个工作日)。

10、中心放款审批(3个工作日)。

11、放款(1个工作日)。

长沙公积金贷款条件

根据长沙的相关地方规定，在长沙的公积金贷款需要具备以下条件：

1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份；

2、正常缴存住房公积金满一年以上,且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规定的额度；

3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议；

4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%；

5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

6、符合住房公积金管理中心依法规定的其它条件。

使用住房公积金贷款的条件有哪些

使用住房公积金贷款的条件有：

1、借款人具有完全民事行为能力；

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、能提供购买自住住房的有效合同或协议；

5、具有不低于购买自住住房价值30%以上，二手房40%以上的自有资金。

【法律依据】

根据《住房公积金条例》第五条，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。