建设银行公积金贷款流程是什么

建设银行公积金贷款流程是什么

1、提出申请。借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。

2、签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。

3、抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。

4、支用款项。建设银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。

5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还公积金贷款本息。

6、合同变更。合同执行期间，借款人可向建设银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，建设银行为借款人办理合同变更手续。

7、贷款结清。建设银行为借款人出具“贷款结清证明”，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

房公积金贷款是什么性质的贷款

个人住房公积金贷款是，一种政策性的住房公积金所发放的委托贷款，所以它是一种政策贷款。

它是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。

公积金贷款装修好处有哪些

1、住房公积金贷款相对商业贷款而言利率要低很多，可以节省很多贷款利息。以贷款20年为例，公积金贷款利率为3.25%，而商贷利率4.9%。例：房屋总价，首付比例，贷款金额，贷款方式，月还款金额以及最终贷款本息总额。

2、住房公积金贷款首付不会很高，还款方式灵活。虽然采取分期付，不过是光是首付也是一笔不小的数目，采用住房公积金贷款的好处在这方面也会有所体现。

3、公积金贷款对所购房屋的限制性会小，采用商业贷款的话，就有很多条件限制，这样就严重制约了，我们选哪个要买房的类型，以及会影响到后续的装修等。

4、公积金贷款年限最高可达三十年，30年的时间来还款我觉得这种还款压力不是很大，大家都可以接受，不会影响到自己和家人的正常生活。

可以用公积金贷款还商贷吗

1、可以用公积金贷款还商贷，另外需要满足以下条件。

2、申请提取公积金还款时，提取还款人的住房公积金缴存正常，不能出现停缴、缓缴的情况。

3、申请提取公积金还款时，借款人必须正常还款两个月以上，信用良好，无逾期行为。

4、提取公积金还款的借款人在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里应留足6个月以上的缴存额度。

在购房的热潮中，各地的买房者就开始了一场各项贷款的对比战，选择出适合自己的贷款方式，所以合理利用公积金买房也是不错的一种方式，我们在进行还款的时候可以找相关的经验人员，这样避免我们错过很多的漏洞。