公积金贷款购房流程是什么

公积金贷款购房流程是什么

1、申请。借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

2、初审。住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。

3、评估。申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。

4、审核。申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

5、办理担保手续。申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书；如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

6、签订借款合同。当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

买房是公积金贷款流程是什么

办理住房公积金贷款应按下列流程：

借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议。

相关说明:

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时，可申请公积金贷款。

住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

长沙住房公积金贷款条件有哪些

1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份。

2、正常缴存住房公积金满一年以上，且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规定的额度。

3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议。

4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅（含30%，下同），低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%。

5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、襄樊住房公积金管理中心依法规定的其它条件。

使用权房可以公积金贷款吗

使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。在购买使用权房的时候，有些地市必须拥有本市户口才可以进行购买本市的使用权房，而且有些地方的使用权房是必须用全款进行购买的，不能使用贷款，可以用贷款购买的，只是一少数部分，而且必须使用信用贷款或者是担保贷款，是不可以用公积金贷款的，同时在银行贷款也是有很严格的审核条件，无法通过的话将不能使用贷款购买使用权房。

公积金贷款范围是什么

公积金贷款的范围是：

1、贷款人建造、翻建、大修具有所有权的自住住房。

2、贷款人按房改政策购买了现住公有住房。

3、贷款人以自有房屋或第三者房屋所有权作抵押购买公有住房使用权或其他无房屋所有权住房（如动迁投资代建、部队、集体土地上的房屋）。

4、贷款人购买了上市交易的存量房（即二手房）。

5、贷款人购买其他普通商品住房（其开发单位须同中心签订《个人住房政策性贷款合作协议》。

公积金贷款流程：

一、借款申请人咨询

二、初审与评估

三、借款申请人等待电话通知

四、借款申请人在相关合同上签字

五、银行放款

六、按月还款

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。