契税应纳税额怎么计算

契税应纳税额怎么计算

契税应纳税额的计算

应纳税额=计税依据×税率

契税实行3%~5%的幅度比例税率。

契税的计税依据

（1）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖：成交价格。

（2）土地使用权赠与、房屋赠与：由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

（3）土地使用权交换、房屋交换：所交换的土地使用权、房屋的价格差额。交换价格相等时，免征契税。不等时，由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税。

（4）以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产：由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

（5）对于个人无偿赠与不动产行为（法定继承除外）：应对受赠人全额征收契税。

注意：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。

本期应纳税额减征额怎么算小规模

增值税起征点仅适用于财税36号文的附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第一条规定的个人，包括：个体工商户和其他个人，但不适用于登记为一般纳税人的个体工商户。即：增值税起征点仅适用于个体工商户小规模纳税人和其他个人。

纳税人达到增值税起征点的，应全额计算缴纳增值税，不应仅就超过增值税起征点的部分计算缴纳增值税

增值税起征点幅度如下：

按期纳税的，为月销售额5000-20000元，含本数。

按次纳税的，为每次，日销售额300-500元，含本数。

起征点的调整由财政部和国家税务总局规定。省、自治区、直辖市财政厅，局和国家税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部和国家税务总局备案。

对增值税小规模纳税人中月销售额未达到2万元的企业或非企业性单位，免征增值税。2017年12月31日前，对月销售额2万元，含本数至3万元的增值税小规模纳税人，免征增值税。

以一个季度为纳税期限的增值税小规模纳税人，含个体工商户及临时税务登记中的个人，季度销售额不超过9万元的暂免征收增值税。增值税小规模纳税人在季度中被认定为增值税一般纳税人的，在季度内一般纳税人资格生效前月份仍为小规模纳税人，月销售额不超过3万元的，暂免征收增值税。

应纳税额等于什么乘以税率

应纳税额等于应纳税所得额乘以适用税率，应纳税额是指企业按照税法的规定，经过计算得出的应向税务机关缴纳的所得税金额，应纳税额=应纳税所得额×适用税率-减免税额-抵免税额。

对于有境外所得的企业而言，由于对其境外所得已缴纳的所得税税额可以按规定从其应纳税额中抵免，因此这类企业实际向税务机关缴纳的企业所得税税额可能不等于其应纳税额。

应纳税额等于什么乘以什么

根据《中华人民共和国企业所得税法》规定，应纳税额是指企业按照税法的规定，经过计算得出的应向税务机关缴纳的所得税金额。应纳税额等于应纳税所得额乘以适用税率减去减免税额再减去抵免税额。对于有境外所得的企业而言，由于对其境外所得已缴纳的所得税税额可以按规定从其应纳税额中抵免，因此这类企业实际向税务机关缴纳的企业所得税税额可能不等于其应纳税额。