住房公积金买房的条件

住房公积金买房的条件

住房公积金买房的条件：申请人需具有稳定的经济收入和偿还贷款能力、同意提供认可的贷款保证方式、在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态；除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；商业贷款正常还款且无逾期还款记录。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条

申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

住房公积金知识：查询的六个途径

柜台：到单位缴存的住房公积金管理中心柜台办理，柜台可以办理各种业务，如受理各种公积金业务、做相关的业务咨询、查询打印等。但对于个人来说，查询公积金要跑到公积金柜台去，是很麻烦的。

网站：公积金管理中心都有自己的网站，在网站上都有查询功能，找到查询功能，输入相应的证件号查询即可。一般分为身份账号和公积金账号两类证件查询，如果是第一次登录，会有一个初始密码， 最好登陆后修改自己的。

短信：短信查询客户的相关信息，在各行业都比较普遍了，同样的在住房公积金行业，目前也有不少公积金管理中心开放了短信功能。可以咨询当地公积金管理中心，询问下是否开通短信查询功能。

12329热线电话：12329是住房公积金热线，全国住房公积金管理中心都已开通12329住房公积金热线。可以通过拨打此热线电话进行公积金信息查询。

银行：一般除了住房公积金管理中心本身的管理机构外，还会委托银行进行办理住房公积金业务，所以与住房公积金管理中心有合作的银行网点中，也是可以进行住房公积金信息查询的。

查询机：在一些有条件的住房公积金管理中心，在他们的业务办理大厅或者是受委托办理公积金业务的银行网点大厅内，会放置一台查询机，供客户进行住房公积金信息的查询。

怎么拿住房公积金贷款

1、贷款对象应符合如下条件：

(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

(3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

2、贷款用途必须专款专用：

住房公积金贷款用途只限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理核心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。

3、一般住房贷款应具备的条件：

住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

退伍军人住房公积金怎么查询

退伍军人的住房公积金查询需要确认：

1、义务兵阶段是没有缴存住房公积金的;

2、士官以上才会缴存住房公积金。

如果确认已经缴存住房公积金，可以通过以下渠道查询：

1、凭身份证或公积金联名卡到缴存地公积金管理中心查询;

2、登录缴存地公积金管理中心网站查询，需要身份证号码或个人公积金账号;

3、拨打缴存地公积金管理中心电话查询(区号+12329)

4、退伍前所在部队的财务部门查询。

如何查询个人公积金

1、先查看自己上缴公积金城市，搜索您上缴公积金城市的公积金管理中心;

2、进入官网，找到用户登陆，每个城市官网用户登陆位置可能有些许差异，请根据实际情况查找，点击登陆;

3、如果您从来没有登陆过点击新用户注册，如果您登陆过直接填写信息登陆;

4、如果是新用户登陆时需公积金账户，身份等信息，请如实填写后，登陆查看。