不动产契税是多少

不动产契税是多少

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。

法律依据：《契税管理规定》第七条规定：

(一)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。

(二)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，免征契税。

(三)城镇职工第一次购买公有住房的，在本市规定标准面积以内的，免征契税。

不动产单元号是啥意思

1、不动产单元号一般分为七个层次，它的每一个层次意义都是不同的。

2、县级行政区划，代码为6位。地籍区，代码是3位。地籍子区，代码3位。宗地（或宗海）特征码，代码2位。宗地（宗海）顺序号，代码5位。定着物特征码，代码5位。定着物单元编号，代码8位。

继承人能独占老人留下的不动产吗

在法定继承的情况下，继承人不可以独占老人留下来的财产，因为其他的继承人都是属于法定继承第一顺序，所以说都必须要进行合理的分配。

【法律依据】

《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

集资房能办不动产证吗

集资房能办不动产证吗，说明如下：

集资房能办不动产证，缴纳土地出让金，取得个人名义出让性质土地证。再有契税完税证明。三证齐全，住房即可办理不动产证。

相关说明：

1、集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。

2、集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。

3、集资房由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。

4、购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。

不动产证有哪些办理流程

1、在交房的两个月以内业主前往相关部门提交登记材料进行初始登记，然后到相关单位领取登记申请表，严格按照标准填写表格，注意不能有涂改。最好把填写好的表格交给地产商签字和盖章。

2、业主前往地产商认定的单位领房子的面积测绘表，或者直接跟房屋产权登记单位申请测绘房子的面积，并询问清楚需要哪些材料。接下来将材料全部准备好，注意材料不能有遗漏，不然会影响办理的进度。

3、业主交一定数额的维修基金和税费，然后回去等通知即可。办理好以后相关单位会通知业主去取证。注意，在交税费的时候应核对证件上的名字、电话等信息是否正确，还要核实房屋的位置和面积等。