买房选户型需要注意什么

买房选户型需要注意什么

1、南北通透：在我们选择户型的时候，购房者们一定要注意到选择南北通透的户型，一般的来说，南北通透就是标准的好户型，因为这样的房子空气对流且通风好。现在很多的售楼处在推销时会误导到购房者，但凡在南北有窗户的都说是南北通透的户型，但是不懂的人往往就会被忽悠了，并非南北都有窗的就叫做南北通透，还要看窗户之间是否能够形成对流。

2、动线合理：房屋户型的动线其实也是很关键的一点，但是还是有很多的人会不知道什么是动线，其实动线合理的标准都会有一些抽象，所以会较难去进行概括，需要在看户型图和看样板房之前，对居住的活动线就会比较的熟悉才能够去进行判断。动线合理的户型，在房间里进行活动的人的行动不会互相进行干扰。人在房间里做事情、走动也是最符合我们生活的习惯，不会容易出错和出现意外。

3、空间大小分配要合理：当我们在挑选房屋户型的时候，购房者一定要选择空间的大小分配合理的户型，不光是户型的方正性，同时空间的大小也要有着一定的讲究。一般而言，较为理想的卧室面积应该在12平方米至15平方米之间，较理想的客厅面积一般是在21平方米至30平方米之间，而对于客厅的开间则不应该小于3.9平方米的面积，否则就会影响到我们正常看电视的效果。

以上是关于买房选户型需要注意什么的介绍，如果你准备买房的话，一定要看看上面的内容，希望可以帮助到你吧！

买房选楼层有什么要注意的

1、考虑家人需求

购房者在选择房屋楼层的时候要注意，家里面的老人小孩是否要跟自己同住，为了老人考虑，三层以下不仅便利，而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说，高层更适合他们的需求。

2、注意采光通风

现在的小区大多数都是高层建筑，楼层越高，视野和空气就越好，噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。较高的楼层的确会在采光方面有一定优势，但是周边楼层高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。

3、注意电梯问题

高层建筑出行依靠的都是电梯，但电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。

买房选户型的8大禁忌

1、忌房屋通透性差

买房要考虑房屋的通风效果是否良好，这样有利于空气的对换，方便室内异味的散出和外部新鲜空气的进入。而过于曲折的户型设计，往往会使室内空气阻隔。

2、忌厨房深藏不露

厨房的使用比较频繁，且厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处，这样容易影响厨房的通风。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。

3、忌动静相扰

买房讲究动静分区、布局合理。一般来说，厨房要和餐厅相连，卫生间要尽量离卧室比较近，要符合我们的日常生活习惯，方便使用，避免不必要的穿堂越室。另外，起居室是家人集中活动的空间，更多内容请关注查查吧，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。

4、忌光线暗淡

户型的采光不可忽视，光线不好的房子，居住会比较压抑。买房要重视卧室的采光效果，其次是客厅、餐厅、厨房和卫生间。

5、忌厅内多门

客厅内的门如果太多，就形成了对客厅的实际面积的挤占，影响客厅的使用，会使得客厅的沙发、电视和其它的家具难以摆放。客厅最理想的组合形式就是南边带阳台，然后东西边各一堵墙，其连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。

6、忌厨厕扎堆

一些蹩脚的户型设计，厨房和卫生间紧紧连在一起，甚至很多还直接位于房屋的核心位置，这样会导致厨房的油烟味和厕所的味道充斥着整个屋子，影响生活的品质。厨房门与厕所门，较好别设计成相对或并列的形式。卧室的门，较好不要直接对着卫生间的门。

7、忌一览无余

现在的人们，比以往任何时候，都要更加注重隐私。买房，切忌一打开入户门，厅内景象被一览无余。现在，很多的户型设计上，都会设计玄关，起到屏风的作用。选户型，要注意房屋整体是否有层次感，卧室、书房的私密性和舒适度是否会受到影响。

8、忌大而无当

房子不是越大越好，而是要与房屋的整体功能相匹配。比如，户型的各个功能分区与房子的大小之间布局比较合理，不存在这个分区大，那个分区小;又如，40平的小房子，楼层净高达3.2米，这样房子就显得很空，或者160平的大房子，楼层净高只有2.8米，这样房子又显得压抑。简而言之，就是房屋的整体功能、各个功能分区和房屋的高度，都要合理。

买房选楼层注意事项是什么

买房选楼层注意事项是：

1、空气质量。国外生态学家研究发现，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。从事房产设计的建筑设计师帅磊认为，一般来说，楼房的排风口都设在高层，所以不排除会对高层的住户有一定影响。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。

2、楼层过高造成的影响。从心理学角度讲，楼层过高也会对人的健康造成影响。中国科学院心理所助理研究员宋国萍说，身居高层的人容易产生一种根基不稳定的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。

3、灾害逃生。在灾害发生时，一般电梯用不了，高楼层的比较难逃生。