不是农村户口能继承农村宅基地吗

不是农村户口能继承农村宅基地吗

宅基地是不能被继承的，而农村有其使用权，能被继承的是宅基地上的房产。

1、我国《土地管理法》没有明文规定，但是宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。

2、农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，在我国《继承法》有关遗产内容的第三条中，没有涉及宅基地的内容，可见，宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。

【法律依据】

根据《中华人民共和国土地管理法》第9条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

宅基地如何办房产证

宅基地办理房产证流程如下：

1、提交材料：登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、其他必要材料。

2、房管部门的工作人员受理，审核申请人提交的所有资料，并将基础信息公告在网上。

3、待房管部门人员审核通过后，通知申请人交纳登记费用。

4、房管部门将信息记载到登记簿上。

5、通知申请人到房管部门领取房产证。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。但是需要注意的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。

怎么确定农村宅基地权利归属

确定农村宅基地权利归属方法是去乡镇一级的政府要求确权，由乡镇政府对双方争议的土地的使用权进行确切认定，每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。

【法律依据】

根据《土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

如何在农村购买宅基地建房

城市户口不能在农村购买宅基地建房。根据国家规定宅基地使用权不能单独转让。

如果想要获得宅基地使用权，只有两种办法：一是符合宅基地申请条件，向集体申请分配宅基地；第二是通过购买宅基地住房获得宅基地使用权，而且想要通过购买获得宅基地使用权，必须满足以下几个条件：

(1)转让人与受让人为同一集体经济组织成员；

(2)转让行为须征得集体经济组织同意；

(3)宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让；

(4)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。

【法律依据】

《物权法》第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

丈量宅基地有什么作用

1、农村丈量宅基地是在进行土地确权，农村土地确权保障农民权益。

2、据实施《土地管理法》办法和各地《关于加强农村村民建房用地管理若干规定》确定的原则，乡（镇）政府确认宅基地使用权界限，土地管理部门负责土地管理工作，如宅基地管理。负责办理所有个人的宅基地使用证手续：包括新批、翻建、买卖、置换宅基地手续的申报、丈量和办理宅基地使用证，以及宅基地使用证丢失、漏登补办；宅基地发生纠纷时，对宅基地面积的确认、处理等工作。