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五保户死后宅基地归谁

更新时间: 2026-05-03 12:23:41

五保户死后宅基地归谁

五保户在世的时候有村集体优抚,去世以后,五保户的遗产如果没有继承人继承,就属于村集体的。宅基地本来就属于村集体,五保户去世以后自然还是集体的。

【法律依据】

《土地管理法》第九条,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

第十条,国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。

农村宅基地买卖条件是什么

农村宅基地买卖条件如下:

1、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准。

2、是转让人与受让人同为本村村民。

3、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件。

4、须与住房一并转让。因为宅基地使用权不能单独转让。

【法律依据】

《土地管理法》第62条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

房屋确权和宅基地确权是一回事吗

1、土地性质不同:

众所周知,宅基地属于集体土地性质,顾名思义就是在农村所有土地上对村民的宅基地进行确权。然而,房屋确权,顾名思义就是对具备交易权的国有土地性质上的房屋进行的确权。

2、土地的获取方式不同:

农村宅基地的获取方式是根据户来分配的,并且村民1个户口本只可以具备1处宅基地,出售和出租的不可具备2处宅基地。然而,房屋确权的土地是经过我国公开拍卖获取的,因此必须交钱。

3、土地的发证机关也不一样:

宅基地确权,其发证机关为乡镇土管部门,而房屋产确权的发证机关是县级及其以上的我国土地局。

4、所有人的权利不同:

宅基地,其使用权是农民,所有权是所有经济组织,也就是归我国所有。而房屋确权,是买房人经过交易,获得房子的合法权,可依法对所买房屋进行占有、使用以及处分等权益的证件。

编辑总结:看完以上介绍,相信大家对房屋确权和宅基地确权是一回事吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。

农村宅基地使用权的转让条件有哪些

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

2、农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的,多余的住宅应当转让。

3、受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件,并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。

农村宅基地面积标准是多少平米

1、根据《农村宅基地管理办法》第九条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。

2、农村宅基地建房标准是小户:即三人以下,申请建房面积不得超过75平方米,中户:即四至五人,申请建房面积不得超过110平方,大户:即六人以上,申请住房面积不得超过125平方。

3、使用非耕地的,每档最高可增加15平方;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35平方。

4、实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方以上的,可放宽一个档次的用地限额。


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