五保户死后宅基地归谁

五保户死后宅基地归谁

五保户在世的时候有村集体优抚，去世以后，五保户的遗产如果没有继承人继承，就属于村集体的。宅基地本来就属于村集体，五保户去世以后自然还是集体的。

【法律依据】

《土地管理法》第九条，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

农村宅基地买卖条件是什么

农村宅基地买卖条件如下：

1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准。

2、是转让人与受让人同为本村村民。

3、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件。

4、须与住房一并转让。因为宅基地使用权不能单独转让。

【法律依据】

《土地管理法》第62条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

房屋确权和宅基地确权是一回事吗

1、土地性质不同：

众所周知，宅基地属于集体土地性质，顾名思义就是在农村所有土地上对村民的宅基地进行确权。然而，房屋确权，顾名思义就是对具备交易权的国有土地性质上的房屋进行的确权。

2、土地的获取方式不同：

农村宅基地的获取方式是根据户来分配的，并且村民1个户口本只可以具备1处宅基地，出售和出租的不可具备2处宅基地。然而，房屋确权的土地是经过我国公开拍卖获取的，因此必须交钱。

3、土地的发证机关也不一样：

宅基地确权，其发证机关为乡镇土管部门，而房屋产确权的发证机关是县级及其以上的我国土地局。

4、所有人的权利不同：

宅基地，其使用权是农民，所有权是所有经济组织，也就是归我国所有。而房屋确权，是买房人经过交易，获得房子的合法权，可依法对所买房屋进行占有、使用以及处分等权益的证件。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房屋确权和宅基地确权是一回事吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

农村宅基地使用权的转让条件有哪些

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

2、农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。

3、受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。

农村宅基地面积标准是多少平米

1、根据《农村宅基地管理办法》第九条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

2、农村宅基地建房标准是小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方米，中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方，大户：即六人以上，申请住房面积不得超过125平方。

3、使用非耕地的，每档最高可增加15平方;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方。

4、实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方以上的，可放宽一个档次的用地限额。