公房承租人能否出租房屋

公房承租人能否出租房屋

目前建设部的城市公有房屋管理规定第一章第六条房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占，损坏公有房屋不得利用房屋获取非法利益。根据这条规定，个人是不可以将共有房屋出租的公家将攻防分给个人，实际上是将供房租给个人，每个月个人需向公家交房租，个人与公家之间的关系应当是租赁关系，但建设部门有颁发《城市房屋租赁管理办法》。第一章第三条规定，承租人经出租人同意是可以依据承租房屋转租第四条规定，公民法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理以及经营的房屋，可以依法出租分析两项规定后一个规定对于出租公房问题有了适当的放松，但规定的原则是，如果个人将所租用的供房出租，前提条件是需经过原出租人的同意。

个人出租房屋要交税吗

个人出租房屋要交税：对于个人应为出租自己的住房而取得的收入要向出租人征收个人所得税；如果不是向个人出租租房的，还应当缴纳房产税，以及印花税。

法律依据：

《促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展的通知》

（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。

（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。

土地使用税出租房屋的纳税人是谁

关于纳税人的确定：

根据《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》第四条规定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。