房产证上住宅改商业可以吗

房产证上住宅改商业可以吗

房产证上住宅改商业是可以的，《物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

业主是房屋的所有权人，根据民法通则规定，业主有权对其房屋进行占有、使用、收益、处分，但由于建筑物构造上的一体性，业主在行使权利时不得损害其他业主的合法权利。住改商不是绝对的，在遵守法律、法规及业主管理规约的前提下，并经有利害关系的业主同意，可以住改商。住改商不得违反法律、法规及管理规约的禁止性规定。如不得从事法律、法规禁止的经营行为，并且根据规定，业主将住宅用房改变为商业用房的，应当告知物业服务企业。

人才公寓是房产证是商业吗

人才公寓的房产证是商业的。人才公寓是有特殊性的，是由政府开发，企业购买，然后引进青年人才居住的，目的并非注重盈利，而是以另一种方式去“招贤纳士”，以收取良好的社会效益以及联动的经济吸引力。人才公寓规定的使用年限与普通住宅相比短很多，通常普通住宅的使用年限是七十年，但公寓的使用年限通常只能达到四十年或者五十年。人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”，“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充。通常是限定租期，高级人才入住附带政府补贴。

贷款合同丢了怎么办房产证

1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明；

2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。

3、一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。

商业住房有不动产房产证买合适吗

商业住房有不动产房产证买，有如下很多好处：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。有了房产证，就证明房子是合法的，一切行为都受到法律的监督和保护，当权利受到侵害时，依法受到国家的保护。对房子进行买卖、交换、租赁、抵押时，需要出示房产证，只要有了房产证，证明房子的使用权是在购房者的手上，那么基本就可以对房子进行这些活动了，如果没有房产证，那么再进行这些活动，是不受法律保护的，当遇到问题后，只能自己解决。小产权因为没有房产证，所以在被拆迁的时候，很可能拿不到一分钱，如果有了房产证，那么在拆迁时，就可以依法享有拆迁赔付。房产证是今后住房制度改革、农居拆迁时的法律依据。