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北京公有住房不让买怎么办

更新时间: 2026-05-05 12:02:35

北京公有住房不让买怎么办

北京公有住房不让买处理方法如下:

因为北京住建委、北京发改委等六部门联合印发《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》明确指出:原则上由属地区人民政府或园区管理机构组织建设筹集和分配管理,只租不售、循环使用。所以只能采取续租的方法,公租房住满5年可以续租,如果要申请续租的话,需要提前三个月交申请材料。

相关说明:

1、公租房租赁合同一般是5年,如果合同期满了,承租人需要续租的,要在前3个月向原申请所在地各区住房保障管理部门提出申请;

2、然后产权单位收齐相关申请材料后,报送到承租家庭原申请户籍所在地各区住房保障管理部门复核;

3、相关部门在2个月内完成复核工作后会书面通知公共租赁住房产权单位安排续租。

公有住房能办产权吗

公有住房购买产权,计算方式如下:

购房款=[成本价*(1-住房竣工年限*2%)*(1-调剂系数和)*(1-现住房折扣率)-职工工龄合计*年工龄折扣]*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款。

享受优惠折扣:

1、工龄折扣:一年给予每平方米建筑面积15.3元优惠。工龄计算到1991年底。

2、已租住公有住房折扣:4%。

3、面积折扣:多层为5%,高层为8%。

4、成新折扣:每年2%(低于40%按40%计算)。

5、地段折扣:1级100%,2级90%,3级80%,4级70%,5级60%,6级50%。

6、朝向折扣:东向100%,南向102%,西向95%,北向92%(以起居室最好的朝向为准)。

7、层次折扣:底层98%,顶层96%,二层100%,其它层次102%。

8、付款折扣:一次性付款8折。

9、维修基金计算单价:公房多层18元/平方米,高层38.85元/平方米,商品房多层25.9元/平方米,高层38.85元/平方米。

租住公有住房是什么意思

租住公有用房是需要付房租的一种租赁的活动,租住公房是指国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他的方式筹集房源,专门面向中低收入群体出租的保障性的住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分,租住公房不是归个人所有的,而是由政府或公共机构所有的,用于低于市场价或者承租者承受的价格向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体,由于我们国家长时间以来实行住房福利化,所以公房会大量的存在。


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