北京公有住房不让买怎么办

北京公有住房不让买怎么办

北京公有住房不让买处理方法如下：

因为北京住建委、北京发改委等六部门联合印发《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》明确指出：原则上由属地区人民政府或园区管理机构组织建设筹集和分配管理，只租不售、循环使用。所以只能采取续租的方法，公租房住满5年可以续租，如果要申请续租的话，需要提前三个月交申请材料。

相关说明：

1、公租房租赁合同一般是5年，如果合同期满了，承租人需要续租的，要在前3个月向原申请所在地各区住房保障管理部门提出申请；

2、然后产权单位收齐相关申请材料后，报送到承租家庭原申请户籍所在地各区住房保障管理部门复核；

3、相关部门在2个月内完成复核工作后会书面通知公共租赁住房产权单位安排续租。

公有住房能办产权吗

公有住房购买产权，计算方式如下：

购房款=[成本价*(1-住房竣工年限*2%)*(1-调剂系数和)*(1-现住房折扣率)-职工工龄合计*年工龄折扣]*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款。

享受优惠折扣：

1、工龄折扣：一年给予每平方米建筑面积15.3元优惠。工龄计算到1991年底。

2、已租住公有住房折扣：4%。

3、面积折扣：多层为5%，高层为8%。

4、成新折扣：每年2%(低于40%按40%计算)。

5、地段折扣：1级100%，2级90%，3级80%，4级70%，5级60%，6级50%。

6、朝向折扣：东向100%，南向102%，西向95%，北向92%(以起居室最好的朝向为准)。

7、层次折扣：底层98%，顶层96%，二层100%，其它层次102%。

8、付款折扣：一次性付款8折。

9、维修基金计算单价：公房多层18元/平方米，高层38.85元/平方米，商品房多层25.9元/平方米，高层38.85元/平方米。

租住公有住房是什么意思

租住公有用房是需要付房租的一种租赁的活动，租住公房是指国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他的方式筹集房源，专门面向中低收入群体出租的保障性的住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分，租住公房不是归个人所有的，而是由政府或公共机构所有的，用于低于市场价或者承租者承受的价格向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体，由于我们国家长时间以来实行住房福利化，所以公房会大量的存在。