租售比什么意思

租售比什么意思

租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。

房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为1：200到1：300。比值越高，说明房屋的投资价值越大。

在实际应用中，要与经济发展趋势和通货膨胀预期相结合，国际上通行的标准是在经济发展缓慢稳定和货币稳定的情况下形成的，无论是在美国金融危机的情况下还是在中国高速发展的情况下，合理的租售比都有一定的漂移。

商场租售比计算公式

月租金除以商铺总房价＝商场租售比，租售比是一个很重要的数据，想要购买的朋友需要考虑出租的租金每个月多少钱，需要多久能把总房价挣回来，一般来说如果100个月也就是八年零四个月能收回总房价，那就可以下手了，具备投资价值，做为租户来讲需要看租售比是租金占销售的比例，就拿服装行业来讲，一般国际大品牌的租售比大概在8%左右，零售行业一般在15%-20%，如果租售比超过20%，说明你的盈利性会有很大的问题，而且抗风险能力特别差。所以算好你的租售比是投资的基础呦。

房屋租售比怎么算

房屋租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。即：租售比=月租金/房价。

国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。

如果租售比高于1∶300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果低于1∶200，表明这一区域房产投资潜力相对较大，后市看好。租售比无论是高于1∶300还是低于1∶200，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。

法律依据：

国务院《住房公积金管理条例》第四十五条

住房公积金财务管理和会计核算的办法，由国务院财政部门商国务院建设行政主管部门制定。