赠送的花园没有产权怎么办

赠送的花园没有产权怎么办

1、这个情况是很常见的，建议直接和开放商协商处理。赠送的并没有算钱所有维权起来比较麻烦。

2、开发商向首层业主赠送若干平方米的花园，实际上是赠送了若干平方米的土地使用权，而建筑物四周包括花园在内的土地使用权都是属于全体业主所共有的，开发商应当承担相应的违约责任和侵权责任。

3、开发商目前解决该问题的最好办法就是经全体业主同意后将花园提供给首层业主使用，就具体方法而言，开发商可在商品房买卖合同或业主临时公约中增加关于花园问题的补充条款，明确约定其他业主同意由首层业主使用与其物业相毗邻的花园，并对首层业主使用花园的限制性条件作出约定。

【法律依据】

根据《合同法》第52条规定：有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

赠送的东西怎么做账

免费赠送商品给客户如何做账

如果来自于厂家的赠品没有发票,则必须确认为受赠收入.根据同类商品的单价确定.

另外,根据新准则,接受捐赠的商品计入营业外收入.不能计入"主营业务成本",

借:库存商品

应交税费-应交增值税(进项税)

贷:营业外收入

销售商品时由公司购买送给客户的赠品，应当视同销售,但不必在会计上确认收入,只计算赠品的增值税。

借:销售费用

贷:应交税金-应交增值税(销项税额)