房产预售证下不来一般有哪些原因

房产预售证下不来一般有哪些原因 房产预售证是哪个部门出的

房产预售证办不下来的原因有很多种，例如开发商未取得房地产开发资质证书，营业执照；未交付土地使用权出让金，未取得土地使用权证书；未持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；未确定施工进度和竣工交付使用时间等等。房产预售证是住房和城乡建设局出的。

房产预售证下不来一般有哪些原因

1、《国有土地使用证》办理不下来，土地指标受限;

2、小区建设不符合规划局的要求;

3、小区楼房的建筑楼层和高度或建设资金投入没有达到房管局授发《商品房预售许可证》的条件;

4、前四证还没有办理完整，第1个是《国有土地使用证》(国土局)，第2个是《建设用地规划许可证》(规划局)， 第3个是《建设工程规划许可证》(规划局)， 第4个是《建设工程施工证》(建设局)。

房产预售证是哪个部门出的

房产预售证是住房和城乡建设局出的，另外开发商还需要具备的四个证是《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》 ，根据规定，《商品房预售许可证》在取得以上四个证之后才能办理，因此购房者着重查看预售证即可。

预售证多少层能办理

一般来说带地下室的高层修建到1层就可以办预售证，若没有地下室的高层就需要修建到6层才能办预售证，还有一个前提是项目投资要超过25%才行，当然办理预售证还需要取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证，并明确好施工进度、竣工交付时间等。

信用卡可以存钱进去吗 一般有哪些作用

如今使用信用卡的人可算是越来越多了，很多人使用信用卡目的是为了消费，解决自己的一时之需，但是有些人想之前把钱存进去还款，那么信用卡可以存钱进去吗？一般有哪些作用，下面一起来看看吧。

信用卡可以存钱进去吗

据了解，信用卡可以存钱，但是信用卡存钱和储蓄卡存钱是两码事。储蓄卡存钱有利息，信用卡没有利息；关键是增加信用卡的负担。如果你从信用卡里取出存款，你需要手续费。所以还是建议有钱存去银行卡，信用卡存钱并不划算。

信用卡存钱的作用其实有两个：（1）在信用卡中存钱可以提额；（2）可以用于还款，当还款期即将到来时，持卡人可以提前将还款金额存入信用卡，信用卡将自动扣除还款金额。信用卡的存钱方式跟借记卡一样，可以通过柜台、ATM机、网上转账充值等方式存入。

物流工程一般有哪些专业课

物流工程专业研修的主要课程有：政治理论课即科学社会主义理论和自然辩证法、外国语、高等工程数学、计算机应用、管理学概论、工程经济学、交通运输工程，规划理论，计划与调度技术、物流设施规划与设计、现代物流与供应链管理、物流装备与设施技术、物流系统建模与仿真、物流系统运作管理、项目管理、国际物流管理、物流运输管理等。

注意：高等工程数学包括数值计算、概率论与数理统计、运筹学、统计学等。

体罚的方式一般有哪些

1、体罚，是指通过对人身体的责罚，特别是造成疼痛，来进行惩罚或教育的行为。成年人，如父母或老师，对小孩，子女或学生，身体使用的惩罚，可表现为各式殴打，罚站罚跪等。

2、常见形式为用手脚殴打，用器物打、罚站、顶砖、罚跪、饿饭、罚劳动或身体运动、掌掴或令儿童自掴。

曲线拟合一般有哪些方法

曲线拟合一般方法包括：

1、解析表达式逼近离散数据的方法。

2、最小二乘法。

曲线拟合的最小二乘法又称最小平方法，是一种数学优化技术，它通过最小化误差的平方和寻找数据的最佳函数匹配，利用最小二乘法可以简便地求得未知的数据，并使得这些求得的数据与实际数据之间误差的平方和为最小，最小二乘法不仅可用于曲线拟合，其他一些优化问题也可通过最小化能量或最大化熵用最小二乘法来表达。实际工作中，变量间未必都有线性关系，如疾病疗效与疗程长短的关系、毒物剂量与致死率的关系等常呈曲线关系，曲线拟合是指选择适当的曲线类型来拟合观测数据，并用拟合的曲线方程分析两变量间的关系。