您的位置:天气预报查询一周

离婚房产过户需要什么手续和费用

更新时间: 2026-05-03 01:09:54

离婚房产过户需要什么手续和费用

1、要把资料准备好,也要签订一份协议,然后才能办理手续。这些资料包括自己的身份证明、房子的证明、离婚证明以及协议。

2、如果有一方不同意离婚,或者说对于房产的分配没有达成一致意见,那么在这种情况下,需要准备的材料就更多了,说不定还要打官司。

3、在协商成功以后去办理手续,需要支付的费用,税类有契税,按照房子价格的2%收取;费类有登记费80元、手续费2%、工本费20元。

协议离婚房产公证在哪里办理吗

协议离婚房产公证的办理地方如下:

1、到公证处办理析产公证;

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交50元登记费。

【法律依据】

《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

离婚房产怎么分

婚姻法明确了房产分割的六种情形:

1、房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割。

2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割。

3、婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割。

4、婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。

5、双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。

6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分。

【法律依据】

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。


天气预报查询一周-www.tianqi2.cn 版权所有 违法和不良信息举报中心
本站天气仅提供参考,如果您对本站有任何建议或意见,或有任务合作意向可联系我们
电话:邮箱:
滇ICP备2023002272号-6