开发商售价低于备案价合法不

开发商售价低于备案价合法不 如何查询新房的备案价格

开发商备案价和出售价肯定会有所不同的，如果你发现开发商售价低于备案价是不是不合法呢？如果想知道该楼盘大概什么价格，可以先去查询新房的备案价格，具体可以看看小编带来的介绍。

开发商售价低于备案价合法不

开发商售价低于备案价合法。如果房价低于备案价的15%以上，则不能购买，因为按照相关规定对于价格低于备案价15%以上的房子，我国将限制其网签备案，这种房子是不符合网上备案要求的。因此，在购房时候要特别注意，并不是所有低价房都能购买的。

如何查询新房的备案价格

新房的备案价格可以在当地房产管理局查到，可以到窗口查询，也可以到房管局的官方网站查询。通过网络查询是比较方便的方式，基本查询流程如下：

1、找到所在城市的住房保障和房屋管理局网站，点击进入;

2、在网站内找到办事服务中的商品房项目查询入口;

3、输入项目名，或开发商，或项目地址，点击查询，进行项目搜索。

4、在搜索结果中点击要查询的楼盘，进入楼盘表;

5、找到要查询的房号，点击可以查看具体房源的备案价。

注：以上步骤是以武汉市住房保障和房屋管理局网站的操作为例，基本查询方式是一致的，购房者需要找到自己所在城市的住房保障和房屋管理局网站，从里面寻找商品房信息查询入口，查询方式较为简单。

新房备案价是一户一个价格吗

新房备案价是一户一个价格，每套房子都有自己的备案价格，因为同一个项目里，不同的房子是有优劣之分的，价格和备案价都不会一样。进入房管局官网进行查询的话，可以看到每轮销售的每一套房子的备案价，不过备案价不是房价，仅仅可以用作参考。

新房的交房流程有哪些

新房的交房流程：

1、按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。

2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《无锡市建筑工程竣工验收备案表》。

3、由专门接待人员陪同共同验房，并填写《房屋验收情况表》。

4、签署《商品房实测面积结算补充协议》。

5、开发商向业主交付房门钥匙。

微信祝福进新房的四言八句

1、踩门贺喜：鲁班先师造新门，今日正遇紫微星。老少和睦家常顺，世世代代添人丁。主家大门面朝西，踩门良辰好时机；自从今日踩过后，荣华富贵数第一。

2、开门贺喜：天上紫微明又明，我为主家来开门。开来春季财源旺，夏季财门进田庄，秋季财门进五谷，冬季财门黄金屋；四季财门我开采，斗大元宝滚进屋。

3、入宅贺喜：一进财门四角方，珍珠玛瑙在中央；左边二龙来抢宝，右边凤凰来朝阳。文武财神来到此，八仙同来献宝忙；各路吉神来护佑，幸福日子万年长。

快速入住新房的小技巧

1、长时间开窗通风。油漆、胶黏剂或涂料会散发出苯等有害气体。此外，新房内接待活动较多，烟酒气味需要及时散发。

2、空气检测不可少。如果在装修中使用大量的木材、油漆，买进了大量家具，在通风完毕后最好请专业的检测机构进行室内空气检验，合格之后方可入住。

3、综合治理最可靠，能大大缩短入住时间。要想彻底地清除甲醛、苯等有害气体，目前最好的办法就是综合治理。

4、家里常备一台空气净化器，购买时要细看产品功能。

5、花草是天然的“空气过滤器”，在装修后的居室养几株花草，可减轻装修带来的污染。