买车位要注意哪些问题

买车位要注意哪些问题

1、搞清楚车位产权。买车位就要买有产权的车位，所以购买时要弄清楚车位产权，一般不能办产权证的车位有两种，一种是计入公摊面积的车位，另外一种是人防工程改建的地下停车场。对于有优惠的无产权的车位最好不要买。

2、贷款不能使用公积金。有的人会觉得购买车位可以贷款，那也可以使用公积金贷款购买车位，但事实公积金是针对购房使用的一种贷款方式，是不能用于买车位的。据相关规定，公积金可用于职工购买、建造、翻建、大修和装修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

3、注意合同细节。购买车位签订合同，需针对合同中每一个条款进行仔细研究，避免不必要的纠纷，合同的基本条款以及合同中内容一定要根据实际情况来写明，不能完全套用合同模板，包括车位的位置、面积、价格、使用权期限等问题都要在合同中标明。

买车位什么位置最好

1、看位置：

就是选的这个车位，尽量是巡逻人员、监控探头，都比较好覆盖的这种地方。这样的话，刮刮蹭蹭或者说是小偷小摸的这种事情不容易发生，有比较好的震慑力。这个车位尽量选择离我们回家比较近的地方，如果你是地下停车库，选一个楼梯口或者是电梯口。

选车位的时候，如果是地下车库，确保边上是有灯光照明的；如果是地上车位，可以选一个没有什么树，没什么遮挡物这种地方。一方面采光条件好，监控范围能够比较看得清楚一点；还有一方面的话，没有树，就不太会有什么鸟屎，什么乱七八糟的这种事情，毕竟这个车位固定下来都是你停的话，这些方面就开始要考虑到了。

2、看价格：

同一个小区，同一个物业，车位价格也会不同，这是因为有时车位的大小是不同的。如果买个SUV，一个越野车，或者是一个超长的商务车，在挑车位的时候就要好好看一看了，不能图便宜了事。别为了图便宜过去发现还有半个车头在车位外面，或者车位太窄车门打不开，那就非常尴尬了。

大多数情况下，那基本上就是车位越大，价格也就是越高。所以说挑的时候要根据自己的车子和实际的用途，来选择一个比较理想的价格，不能一味地挑便宜，贵也有贵的好处的。比如说有的家庭，跟长辈住在一起的，经常要带轮椅出去的，选一个加宽车位，上下车方便，这多花一点钱有可能它就是值得的。

买车位可以公积金贷款吗

住房公积金的使用分为提取和贷款，只能用于购买自住住房的，车位不算在内，不能用公积金贷款购买。根据《住房公积金管理条例》第五条规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。