上海买房要交几年社保

上海买房要交几年社保

1、上海买房要交5年的社保。

2、上海买房要交60个月社保，而且要求断缴不超过3个月，这样才能买房。

3、从目前来看，房屋限购社保缴费时间新规已在闵行、徐汇、长宁、静安、虹口、青浦、杨浦、普陀实行，其他地区将陆续开始执行。

上海买房税多少

上海买房税为:

首先契税：别墅类房子要交4％的契税，普通住房交1.5％，90平米以下的房子交1％；接着印花税：印花税是一个很古老的税种，买卖双方各缴纳房价款的0.05％；然后买卖手续费：120平方米及以下的房子，要交纳1000元的买卖手续费。120－5000平方米需交纳3000元买卖手续费。5001平方米以上的房子买卖手续费为10000元；最后维修基金：维修基金包括房屋设施的维修，如：下水道、外墙、屋顶等。维修基金的交纳金额是房款的2％。对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯1的住房，暂免征收房产税。外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市。

上海买房需要哪些资格

上海买房需要以下资格：

1、对于非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。

2、对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠。首先，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。

3、对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠还有对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。