二手房买卖买方违约中介费退吗

二手房买卖买方违约中介费退吗

依据我国合同法的规定，委托房屋中介买卖二手房的时候，如果已经签订买卖合同的，买方违约的中介费是不会退还的，中介已经促成了合同的签订。

【法律依据】

《中华人民共和国合同法》第四百二十六条，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。

对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。

因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

租房中介费是多少

很多人在租房子时，通过中介渠道寻找的房源，为序需要缴纳一定的中介费。那租房中介费是多少？带大家一起了解下吧。

关于租房中介费一般收多少，各地的惯例不同，中介费收取的多少也会有差异。目前比较常见的形式是：租房双方各出月租金的35％作为租房中介费，不过也有一些地区是只向租客收取中介费，这种情况下费用是会多一些的。不少房主在把房屋交付给中介出租的时候，会和中介商量把房租提高，以免去房主的中介费，这种情况在目前是比较常见的。

总的来说，租房中介费，有的地方是租客和房主各付一半，也有的地区是需要租客支付一个月的租金作为中介费的。

中介费包括评估费吗

很多人购买二手房、商铺是通过中介公司购买的房源，为此需要缴纳一定的中介费用。那中介费包括评估费吗？带大家一起来了解下吧。

中介费是不包括评估费的，二手房中介费的收取没有成文规定。一般中介费是不包括第三方费用的，第三方费用即指要交给第三方的费用，比如签证费是交给使馆的，申请费是交给学校的。

而评估费用是由于贷款评估，由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担。

房屋买卖未成要给中介费吗

是否需要支付中介费需要视情况而定，一般有如下几种情况：

1、中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费；

2、中介未促成双方签订买卖合同，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；

3、中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费。

【法律依据】

《合同法》第四百二十七条规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。