用父母房屋抵押贷款条件有哪些

用父母房屋抵押贷款条件有哪些

根据《城市房地产管理法》和《担保法》规定，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

以用父母的房产抵押贷款的，在申请贷款时需要准备的资料比较多，如下：

1、借款人身份证、户口本、婚姻状况证明；

2、个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明；

3、贷款用途证明（如购货合同等）；

4、房屋产权证、房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明。

除了需要这些贷款人与房产所有人的资料以外，用于抵押贷款的房产也要满足相应的条件。比如房屋的年限在20年之内、房屋的面积要符合银行的要求、房屋要有较强的变现能力、一般要求为商品房、公寓、商铺、写字楼等。

哪些房子不能办理房屋抵押贷款

1、小产权房：小产权房用户只有使用权，没有相应的所有权，对于这种性质的房子，银行一般是不会办理抵押的。

2、小面积二手房、且房龄过久：对于二手房，银行抵押政策还是比较严格的，特别是它的房龄和面积这两方面审核尤为重要，一般来讲，二手房超过20年，并且面积小于50平是不好去做抵押的。

3、权属存在争议的房子：如果房子已经被法院进行查封、监管或者说房产所有人存在着纠纷，这种房子银行不敢办理抵押。

4、未满5年的经济适用房：国家对于经济适用房有规定，需满5年才能够上市交易。因此未满5年的话一样是办不了抵押贷款。

5、已抵押未结清：在第一次办理抵押贷款的时候，房子的他项权已经在银行了，再想去另外的银行办理是不行的，但是可以考虑一下民间抵押。

哪些银行房屋抵押贷款条件宽松

1、中信银行：支持随心还或等额本息，两年内不能出现连三累六，互联网小贷不能超过4笔，额度不超过10万元，郊区县城也可以办理这个业务。

2、浦发银行：期限5年内，额度可以循环使用，可以做商铺、写字楼、公寓、郊区县城住宅，经营执照注册资金300万以内可以直接办理。

3、邮政银行：期限3年，循环贷款，可以一年还本付息。该业务可以做消费贷款也可以是经营贷款，需要考察实体情况，任何土地性质的住宅都可以办理，包括房改房。

房屋抵押贷款可以用于买房吗

日常生活中，有些地方急需要用钱，却筹不到钱的人会选择用房地产抵押贷款，比如用户装修、买车等，那么房屋抵押贷款可以用于买房吗？下面给大家解答。

房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，是消费抵押贷款，这种贷款的用途银行是做了一些要求的，例如装修、旅游、教育、结婚、买车等，都是可以的。但是如果是将贷款用来买房的话，目前来说一般是不允许的。这也是为了阻止炒房者利用空当来贷款炒房，另一方面也是为是楼市调控政策的需要。

其实，抵押消费贷款能用在大多数普通消费用途上，比如买车、装修、旅游、留学等等。大家与其想把抵押贷款用于首付，不如先将装修资金用在首付上，然后将抵押贷款的钱用来装修。

如今，银行对贷款的用途监管很严，借款人不能将贷款用于银行禁止的用途，否则，一经银行发现，将有权将贷款收回，到时借款人得不偿失。

房屋抵押贷款怎么办

1、您需先到贷款机构提交贷款申请书和相关的手续。

2、然后由贷款机构审核，您按照贷款机构的要求，到评估中心对财产进行评估。

3、评估中心出具的报告交给贷款机构。

4、贷款机构审查无误后，与您签订合同。

5、您去办理抵押手续，手续办完，贷款机构进行放款。

以上就是对于房屋抵押贷款怎么办的全部内容，网友们明白了吗？