房屋抵押贷款还需要担保人吗

房屋抵押贷款还需要担保人吗

房屋抵押贷款是否需要担保人需要分情况来看，如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额，就不需要要担保；如果房屋价值不能覆盖贷款金额，就需要担保。

根据《担保法》第三条，担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

晋商银行个人房屋抵押贷款怎么样

1、贷款额度：以个人住房抵押的，贷款额度最高不超过抵押物价值的70%；以个人商用房或商住两用房作抵押的，贷款额度最高不超过抵押物价值的60%。

2、贷款期限：个人房屋贷款的贷款期限最长不超过5年（含）。

3、贷款利率：按照中国人民银行同期同档次期限利率执行，可适当上下浮动。

买车能用房屋抵押贷款吗

1、买车是能用房屋抵押贷款的。

2、购车者必须年满18周岁，并且是具有完全民事行为能力的中国公民。

3、购车者必须有一份较稳定的职业和比较稳定的经济收入或拥有易于变现的资产，这样才能按期偿还贷款本息。这里的易于变现的资产一般指有价证券和金银制品等。

4、在申请贷款期间，购车者在经办银行储蓄专柜的帐户内存入低于银行规定的购车首期款。

5、向银行提供银行认可的担保。如果购车者的个人户口不在本地的，还应提供连带责任保证，银行不接受购车者以贷款所购车辆设定的抵押。

6、购车者愿意接受银行提出的认为必要的其他条件。

综上所述，我们可以知道买车是能用房屋抵押贷款的，所以买车之前可以去银行了解一下情况，然后在办理抵押贷款就可以了。

个人房屋抵押贷款还不上怎么办

个人房屋抵押贷款还不上可能会对抵押物进行拍卖。如果欠银行的房屋抵押贷款到期了还是不上，则银行是有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因为违约而产生的违约金。欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信将会被银行拉入黑名单。个人房屋抵押贷款还不上一般是走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。