房屋租赁的个人所得税怎是多少

房屋租赁的个人所得税怎是多少

房屋租赁的个人所得税是20%。财产租赁所得适用比例税率，每月租金收入不超过4000元的减除费用800元，4000以上的减除20％的费用，个人出租房屋用于他人居住的减按10％征收。

法律依据：

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

一、工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为百分之三至百分之四十五。

二、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。

三、稿酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十，并按应纳税额减征百分之三十。

四、劳务报酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十。对劳务报酬所得一次收入畸高的，可以实行加成征收，具体办法由国务院规定。

五、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

退个人所得税是什么意思

1、个人所得税退税指的是针对上一年度的全部所得计入综合所得税之后，再扣除掉专享附加扣除等项目之后，就会产生一笔退税费用，是由用户在申请之后，由国家将退税金额退回至个人账户。另外很多公司在发放年终奖的时候是属于“单独计税”，这样一来也是会产生一定退税金额的。

2、2019年度综合所得年收入额不足6万元，但平时预缴过个人所得税的。

3、2019年度有符合享受条件的专项附加扣除，但预缴税款时没有申报扣除的。

4、因年中就业、退职或者部分月份没有收入等原因，减除费用6万元、“三险一金”等专项扣除、子女教育等专项附加扣除、企业(职业)年金以及商业健康保险、税收递延型养老保险等扣除不充分的。

5、没有任职受雇单位，仅取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，需要通过年度汇算办理各种税前扣除的。

6、纳税人取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，年度中间适用的预扣率高于全年综合所得年适用税率的。

7、预缴税款时，未申报享受或者未足额享受综合所得税收优惠的，如残疾人减征个人所得税优惠等。

8、有符合条件的公益慈善事业捐赠支出，但预缴税款时未办理扣除的等等。

湖南个人所得税的起征点

湖南个人所得税的起征点为：

扣除标准1600元每月，2008年3月1日起调高为2000元。

不超过500元的，税率5%，速算扣除数为0；

超过500元至2000元的部分，税率百分之10，速算扣除数为25；

超过2000元至5000元的部分，税率百分之15，速算扣除数为125；

超过5000元至20000元的部分，税率百分之20，速算扣除数为375；

超过20000元至40000元的部分，税率百分之25，速算扣除数为1375；

超过40000元至60000元的部分，税率百分之30，速算扣除数为3375 ；

超过60000元至80000元的部分，税率百分之35，速算扣除数为6375；

超过80000元至100000元的部分，税率百分之40，速算扣除数为10375；

超过100000元的部分，税率百分之45，速算扣除数为15375；