房产赠与过户后还能要回来吗

房产赠与过户后一般情况下不能要回来，但存在特殊情形时可以撤销赠与。

根据民法典第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾扶贫助残等公益道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

房产赠与过户后多久过户

房产赠与过户所需的时间因地区、材料准备情况及当地不动产登记机构的工作效率等因素而异，通常在‌15至30个工作日‌内完成。若所有手续顺利、材料齐全，部分高效地区可能缩短至‌7至15个工作日‌。

影响过户时间的主要因素：

‌1、材料准备是否齐全‌：包括赠与合同、双方身份证明、房产证、完税证明等。材料齐全可显著加快流程;若需补充或修正，时间将延长。

‌2、是否需要公证‌：赠与过户通常需先办理赠与合同公证，公证环节一般需‌3至15个工作日‌，具体取决于当地公证处效率。

‌3、当地不动产登记机构业务量‌：在业务高峰期或大城市，排队和审核时间可能延长;业务量较小的地区办理更快。

‌4、是否存在产权纠纷或抵押未解除‌：若房屋存在产权争议、查封、抵押等问题，必须先解决，否则无法过户，时间将无法预估。